Kapitalanlage Immobilien in Rhein Neckar Kreis

für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, sodass Sie einen modernen Standard erwarten können. Die Wohnung wird durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung beheizt und ist ideal für ganzjähriges Wohnen. Diese Erdgeschosswohnung bietet sowohl eine gute Kapitalanlage als auch ein angenehmes Wohnambiente.

•Autobahnanschluss A5 (Heidelberg/Schwetzingen): ca. 10 km - schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Natur & Freizeit: Die Wohnung liegt am Rande des Gaiberger Waldes, was zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse bietet. Der Naturpark Neckartal-Odenwald ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten

überdachter Freisitz sowie eine Garage ergänzen dieses interessante AngebotDas Haus ist vermietetmtlKM € 1.700und wird als reine Kapitalanlage angeboten!

Gepflegtes Zweifamilienhaus als gute Kapitalanlage; 2, 5 Stöckige Massivbauweise mit Vollunterkellerrung; Baujahr ca. 1960; Renovierungen wurden teilweise durchgeführt; Sanitärinstallation 2010; Heizung 2020; Weiterer Renovierungen wären nach Auszug der Mieter zu empfehlen; 2 große Garagen; Hof; Garten vorhanden; 5, weitere Infos...

# Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1994 bietet eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage im Ortsteil Rot von St. Leon-Rot. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittener Wohn- und Essbereich mit offener

über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Weinbergen Heidelbergs als auch im Wald.

Das Objekt ist vermietet und der Verkauf erfolgt ausschließlich an Kapitalanleger. Alle weiteren Infos erhalten Sie nach Ihrer Anfrage, bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre Email Adresse an. Bitte beachten Sie dass sich aufgrund des hohen Anfrageaufkommens unsere Kontakt

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Nahverkehr und den urbanen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar. Gerade diese Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe macht die Lage besonders attraktiv für eine langfristige Vermietung. Ein Objekt mit Potenzial und Substanz - ideal für Investoren, die auf Werthaltigkeit und solides Wachstum...

Innentüren und Zargen, neue Balkongeländer, alle Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt, Erneuerung der Hoffläche inkl. Abwasserleitung 2011: Erneuerung des Garagendachs 2017: neue Regenwasserzisterne 2019: neue Garagentore 2024: Erneuerung der Dachflächenfenster Es handelt sich hierbei um eine äußerst gepflegte Kapitalanlage, die 2008...

Die attraktive Lage trägt zusätzlich zur langfristigen Wertstabilität und -steigerung des Objekts bei. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten und gleichzeitig eine nachhaltige und rentable Kapitalanlage suchen. Die Möglichkeit, selbst

Reine Kapitalanlage. Ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf derzeit 4 separate Wohnungen (1 x 2 ZKB, 3 x 3 ZKB). Der aktuelle Mieter ist die Gemeinde Heddesheim, es wurde ein langfristiger Mietvertrag geschlossen (5 Jahre). Die jährliche Kaltmiete beträgt 33.000 €. Das Haus wurde 1957 gebaut.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses geräumige Zweifamilienhaus in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage zu erwerben der perfekte Ort für Familien oder als Kapitalanlage!

Die Ausstattungsqualität dieser Immobilie bietet den Bewohnern einen hohen Komfort. Es gibt einen Fahrradraum, einen Waschmaschinen- / Trockenraum sowie einen Technikraum, der für eine effiziente und reibungslose Nutzung der Immobilie sorgt. Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für zukünftige Investoren mit

Nur 15 Minuten zu Fuß, schon sind Sie in der Innenstadt oder im Freibad. Eine Wohngegend, von der Sie alles mühelos erreichen. Wiesloch ist eine Stadt mit rund 28.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Region Rhein Neckar.

**INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!** Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b? Sie kommen aus dem medizinischen Bereich? Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker? Es besteht die